Ytterlampor och blåst

Blåsten på ön så här års leker med vår cellplast, efter att ha fått hämta delar av den hos grannen vid två tillfällen hoppas vi nu att vi gett den permanent utegångsförbud och att den stannar under presenningen.

GEAB grävde i veckan fram elen till vår tomtgräns, otroligt förvånande att de är ute i så god tid, men glädjande. Telia har, på begäran, skickat oss en andra offert som vi nu gjort ett andra försök att skicka tillbaka underskriven. Vi hade förhoppningen att de skulle samgräva med GEAB, men så blev det inte. Samma dragning som tidigare gäller, dock har de lyckats sänka priset med 5000 kr. Tack för det Televerket!

Vi har varit ute i otroligt god tid och handlat ytterlampor(!). :) Det är det sista vi behöver ta hem men vi råkade snubbla över en trevlig modell hos http://www.elbutik.se/. Vi passade på att ta hem, men inte bara, ett prov på en fyrkantig dubbelspott, så vi skall nu också beställa hem en drös spottar till våra innertak och fönsternischer. Förhoppningsvis får vi även denna gång 10% rabatt på kampanjpriset. :)

Skatteverket informerade oss lite oanat häromveckan att vi inte står som ägare till tomten på lagfarten. Det visade sig att banken missat komplettera en uppgift till Inskrivningsmyndigheten. Detta skall nu vara ordnat och vi hoppas att vi behåller det lägre taxeringsvärdet ett tag till. Som plåster på såren för bankens misstag tar de, utan att vi krävt eller förväntat oss det, bort en kreditavgift kopplad till vårt byggkreditiv, tack Peter på Swedbank.

Vi har köpt en byggställning (bild ovan) i aluminium från det tidigare projektet Villa Ansarve, ägarna hade inget behov av ställningen men ett behov av pengar. Den är ca 3 meter hög så man kan med lätthet nå 5 meter från den. Det kommer bli kanoners.

/Pucko & Puman

Två nya leveranser

Idag kom 55 kubikmeter cellplast och kantelement till grunden, igår kom även armeringen. Vi har haft strålande hjälp av gården Nygårds att lossa de båda transporterna. Under söndagen får vi försöka fixera det i vinden lättflyktiga materialet medelst presenningar. Grävaren är alldeles för uppbokad för att vi skall kunna veta när han dyker upp, men har vi sagt att vi inte har bråttom så har vi. Anledningen till att vi redan nu tagit hem mtrl till grunden är en annalkande prishöjning på 10-15%. Apropå anledning: vi använde dagens leverans som en anledning att korka upp lite bubbel till dagens middag. :)

GEAB har kommit med två olika kartor om vart vi skall gräva för elen, den sista vi fick är mycket mer i vår smak. Skall via vår nya, och vettiga, kontakt försöka få fatt i Telia-folk och föreslå att vi lägger el och tele i samma kabeldike så kan de gräva det gemensamt o spara pengar (åsså får vi det bättre när vi sedan kan göra samma sak på vår egen tomt). Skall också ringa Boverket angående personskyddat glas enligt BBR 8:353, skall även fråga angående gipsets vara eller icke vara bakom fuktspärr i innerväggar (lång historia)...

Vi har fått offerter på i princip allt vi efterfrågat från de båda byggvaruhusen, vi kommer välja med plånboken men det är ändå "vår" bygghandel det blir för de är överlägset billigast visar det sig.

Vi är överraskade över priset på fönster och stenen (H+H/Celcon 365), bra mycket billigare. Fönstren landar en bit under 110.000kr (inklusive moms, tvåfärgad karm, ett extra gångjärn per fönsterdörr och sänkning av U-värde till 1,1), vi hade räknat med ca 150-175.000 kr. Det som kan komma som en joker är ett eventuellt krav om personskyddat glas vilket innebär en avgift på ca 20.000kr.

280 kvadratmeter sten samt 32 st balkar av olika storlekar, inklusive ett par pallar lim och moms samt transport, landar på ca 240.000 kr (trots att transporten kostar ca 33.000 kr, troligen får våra 65 ton plats på 2 långtradare). Vi hade gissat att kostnaden skulle bli 275-300.000 kr. Det är med tillförsikt vi inser att vi skall stapla 2800 st block så rakt det bara går utan att de ramlar eller att resultatet upplevs som "lustiga huset". :)

Den "andra" bygghandeln har kastat in vårt hus i sitt kerto-program och spottat ur sig ett intressant resultat som innebär lite mer arbete men en ekonomisk besparing på ca 20.000 kr i jämförelse med Takstolsfabrikens offert. Troligen blir det 400 mm kerto som takstolar med en 45x120 ovanpå som även släpps ut som taktassar och på undersidan får vi troligen sätta tvärreglade 45x70. Med tiden skall vi nog orka klura ut isoleringsskiftens tjocklekar så vi får en luftspalt över på 1-2 tum. Dessutom avser vi frångå pappad isolering och istället sikta på en glasfiberväv. I deras beräkning fick vi även fram dimensioneringen på balken som bär upp takstolarna på ovanvåningen (115x405x4500).

Har vi missat att nämna ngt som skett de seanste 6 veckorna? Troligen...

/Pucko & Puman

Turbo-besök av grävaren och klart med KA

Efter ett besök hos Daniel för en kopp kaffe på förmiddagen smet jag över till deras grannes bygge och träffade mannen vi hoppades på skulle bli vår kvalitetsansvarige (KA). Enligt honom har vi fått tummen upp av SAK så imorgon förmiddag gör jag ett nytt besök med en näve blanketter och en husritning. Vi kommer få ha honom som KA, vårt A-TEAM är fortsatt intakt trots en del omvägar!

Därefter bar det av mot stan och slutligen hamnade jag och Daniel på tomten för att fortsätta mäta ut plattan, men jag hade också fått ett trevligt och oväntat samtal från grävaren. :) Han hade gjort en liten utfart från tomten! Så nu har vi en egen "parkering" då det inte är mer gjort än så. Skickade ett MMS till en intet ont anandes Puma:

Mötet med röris i onsdags avlöpte utan större dramatik, han är nu med på banan angående en del detaljer så vi kan luta oss tillbaka o vänta in hans kommande arbete.

Imorgon hämtar jag Passtan från verkstaden och då har den fått en dragkrok och är därmed definitvt degraderad till byggbil.

/Mitto & Puman

Första leveransen avklarad till Högklintsvägen 51 B

Det strukturerade kaoset fortsätter. Jakten på att få allt att klaffa går ganska knyckigt, men vår vän Daniel har idag myglat sig hem tidigare från flygledartornet i Visby o dumpat 150 meter markrör till kablage. Tack Daniel, inte ofta vi kommer ha gratis lossning och transport av vårt materiel!

(spana in hans och Emelies bygge).

KA är fortfarande inte helt löst, rörpularen skall jag träffa i början av nästa vecka o diskutera a load of stuff, grävaren dyker upp ngn dag men oklart när. Takstolsfabriken har lämnat en offert på 34 st takstolar, priset landar på ca 56.000 kr inklusive mervärdesskatt. Jag har bytt samtliga mina arbetspass nästa vecka så jag är ledig dagtid o kan bistå grävaren, eller så är kontrollbehovet för stort...

Jag o Puman tog vår första gemensamma promenad i grannskapet idag o kikade på den plats dit Nygårds hänvisat oss att dumpa schaktmassor. (Tror vi hann lägga ögonen på 100-talat lamm också.) Det fanns en del dumpat där redan, dock var allt så fint upplagt och uppdelat att jag blev osäker om vår jord/sten-blandning verkligen skulle dit. Men enligt vår granne Owe som hyr av Nygårds skall Nygårds ha det under ngn väg de skall göra, så säger de att det är ok får vi tacka och bocka.

Här ovan har vi en bild av vår första leverans av material, hitom materialet blir det en grusad gårdsplan på ca 200 kvadrat, längst till vänster i bild syns en "glänta" upp mot den asfalterade Högklintsvägen och där hamnar givetvis äntligen vår "egna" utfart.

Nedan har vi en bild tagen rakt söderut över tomten från Högklintsvägen (efter en del efterforskning hos SAK har det visat sig att mäklarens uppgift om att adressen blir 53 B inte stämmer, korrekt är Högklintsvägen 51 B).

Nedan ser vi Puman på språng, enligt henne själv "...är det så här man kommer gå klädd sedan". :) Jag hoppas hon inte syftar på våra 14 kvadrat i sovrummet, möjligen att mönstret på hennes skotskrutiga stövlar kan få utlånas till ngt annat plagg. :) I bakgrunden av bilden breder tomten ut sig ca 70 meter norrut upp till Högklintsvägen.

Vi har faktiskt sparat några träd även om grannen Owe undrade häromdagen om vi skulle göra en fotbollsplan.

Åsså har vi den fina utsikten mot grannarna presenterad här nedan... :)

Till helgen skall husets placering mätas ut och hörnprofiler skall upp så grävaren har ngt att gå efter, utfart skall markeras ut och gårdsplanens utkanter skall markeras/sprayas. Jag behöver dessutom j*vligt snart bestämma mig för vart vår elcentral skall hamna i huset. Vi behöver dessutom bestämma oss för om vi skall ha ngt vatten och/eller avlopp i garaget...

/Pucko (& Puman)

Två steg fram och ett tillbaka

Ikväll besökte grävaren oss på tomten och tittade på vad han gett sig in på. Han tror sig dra igång i nästa vecka så nu har vi brått att mäta ut grund, uteplatser, utfart och garageplan. Jag skall under veckan lägga ut en situationsplan bland länkarna uppe till höger.

Vår blivande granne meddelade oss också att vi fått tummen upp av Nygårds att lägga schaktmassor på en plats en liten bit från oss (strax bortanför tennisbanan). Det lär bli en liten del med massor då det även skall skrapas ur en meter runt om plattan samt ca 50 kvadrat för uteplatsen utöver de 250 kvadraten för gårdsplanen.

Vi har röjt av tomten rätt rejält, vi har sparat 6 träd på tomten som vi från början skulle ha tagit bort. För att klara två av dem har vi fått lägga om dragningen till vår utfart och flytta hela garageplanen ett par meter norr ut. Förhoppningsvis blir det till det bättre när vi får allt på plats och inser förändringarnas positiva effekter. Bilder på tomten kommer väl vad det lider.

Vi jagar fortfarande GEAB om anslutningspunkt, på den fronten intet nytt. Idag har jag dessutom efterfrågat vem som sitter på bollen och hur vi kommer i kontakt med denne person, dvs den de valt att kalla "beredare".

Om vi får vår KA godkänd av SAK är fortsatt okänt, men vi börjar gräva nu på allvar iaf då det är OK så länge vi inte fyller upp med grus i "hålet" för plattan.

I övrigt fortgår kontakterna med rörpulare, takstolsfabrik och svågern. Vi har fått pris på materialet till plattan, dvs allt utom betong, gjutning, vatten och avloppsprylar, värmeslingor och grävning. :) Cellplast, armering och kantelement landar på ca 75.000 kr. Vi får väl se om vi klarar oss under 2.000 kr/kvadratmeter platta.

Prio nu är att få grunden utmätt, utfart/gårdsplan utmarkerad och fundera på all tomslang vi behöver ha ned i backen under gårdsplanen (el till lyktstolpe, el till garage, v/a till garage(?), telefon till tomthörn etc etc) så grävaren kan gasa på ostört. Dessutom skall jag ringa o beställa en dragkrok till R(a)CE.

/Pucko med tant

Rörpulare, bergvärme o ett tak över golvet

Vårat A-TEAM är komplett, rörpularen är med på noterna och hjälper oss! Han vill få kika på ritningarna i tid så han hinner förbereda sig lite, tydligen är vår grävare snabb i vändningarna o är han inte det tar han till lördagar! Det skall inte heller vara några problem att lägga ut golvvärmeslingorna över vintern så länge vi gjuter in dem o därefter täcker över det som sticker upp ur plattan vid den tänkta golvvärmefördelaren.

Miljö- o hälsoskyddskontoret ger tummen upp för bergvärme, men det var nära att det sprack. Vi är ca 50-100 meter från gränsen till en vattentäckt. Som vanligt fanns inte vår tomt inritad på ngn av de tillgängliga kartorna så det hann bli lite missförstånd innan jag med lättnad kunde konstatera att vi hamnade på rätt millimetermarginal från gränsen...

Takstolsfabriken vet nog inte vad de ger sig in på för de har inte fått se några ritningar än, men det var bara att maila dem vid tillfälle. :) Skall tala med Fredrik vid tillfälle och reda ut vilken anläggningsyta vi kan räkna med på de olika hussektionerna för takstolarna så skall takstolsfabriken få de sista ingångsvärdena (eller de första...).

Golvsliparen har gett oss lite styrning kring golvet, han önskar hårda fogar som ej överskrider 20 mm och variationen av ojämnheten bör inte överskrida 5 mm. Med andra ord kan vi ta den hälften så dyra kalkstenen istället, vi får undvika kalk i bruket för fogen o nyttja vitcement istället. Skall vi lyckas med de fogkraven vill det till att ngn sponsrar oss med en massa terapitimmar hos öns bästa hjärnskrynklare. Annars lär vi dumpa de sista 50 kvadraten till uteplatsen över klippkanten på Högklint...

Tanten har beställt nya bågar till glasögonen, men inga glas, var visst ngn åldersrabatt. 1-procentenhet per år hon fyllt, så hon fick 40%. Eller var det optikerkedjan som fyllde 40? Iaf så har vi semester nästa vecka o med hennes supersyn kanske vi vågar oss på att fälla ett par träd.

/Pucko

Karta och novell om de senaste händelserna

Vi har insett vidden av problematiken att försöka beskriva vart vårt kommande hem kommer att hamna, jag tror jag har löst det:
Här ligger det! (Zooma ut och/eller klicka på de blå objekten)

I fredags fick vi per post reda på att våra nya ritningar godkänts av Stadsarkitektkontoret!

I söndags åkte jag och Puman till Kalmar och sålde BMW:n, så nu finns det lite cash att nyttja till bygget utöver redan uttagna lån och beviljad kredit på byggkreditivet.

Grävaren vi skulle kontakta är med på noterna och anser sig kunna lösa grävandet åt oss. Det blir en del jobb för honom, dels infarten mot Högklintsvägen samt vidare in på tomten inklusive en vändplats/gårdsplan. Grunden skall grävas ur och grusas samt att det skall skrapas av och grusas för vår uteplats så vi kan lägga flis. Därutöver är det 30-45 meter som skall spettas för avloppet. Mycket jobb men det är ju ett måste och det kostar vad det kostar. Grävarens stora skopa skall göra åverkan på närmare 450 kvadrat av vår tomt och det mesta skall dessutom beläggas med grus. Leker man med lite siffror och räknar lite snålt att det blir 1 dm grusbädd på en area av 400 kvadratmeter ger det 40 kubikmeter. Snålt räknat alltså 3 st lastbilar med släp. :)

Elektrikern träffade vi på båten hem från Oskarshamn sent igår kväll, vi har inte pratat så mycket kring detaljer men iaf kommit överrens om att vi kan räkna med honom när vi behöver koppla på lite byggström till en början.

Har pratat med Fredrik ikväll och fått telefonnummer till en rörpulare som är van att jobba tillsammans med vår grävare, jag skall ringa rörpularen imorgon o se om han minns mig men främst kolla om han har tid att hjälpa oss. Det ser ut som om att vi kommer lyckas skrapa ihop ett riktigt A-TEAM av hantverkare med mycket goda referenser och mycket erfarenhet till de jobb vi inte kan/får lösa själva!

Jag har också ringt svågern för att börja prata ventilation, vi har försökt att dimensionera innerväggar på sina ställen så både avloppsstammar och ventilation skall få plats. Vad gäller ventilationen så är rörens diameter rätt avgörande för luftens hastighet, dvs "risken" för ett störande ljud från ventilationen minimeras om man maximerar (inom rimliga gränser) rörens diameter och inte snålar på ljuddämpare. Värt att tänka på vid installation är ju att man inte bör lägga ett rör emot ngn regel utan att ha ngt lite mjukare material emellan, att få rörets vibrationer fortplantade till hela väggen är ju inte helt önskvärt. :) Skall kontakta svågern igen i slutet av veckan när han har lite mindre med bollar i luften.

Telia (läs: Felia) har returnerat offerten till oss och tycker vi är för tidigt ute, det lustiga i sammanhanget är ju att det är Felia själva som angav datumet jag skrev på offerten. Fann ingen större nytta i att brusa upp emot den trevliga tjejen som svarade när jag ringde för att fråga hur det står till på deras kontor egentligen. Jag erbjöd dem då att de kan få förbereda fram till vår tomt nu och att vi betalar nu men att vi skjuter på själva installationen av första jacket i fastigheten. Det skulle gå jätte bra, MEN för att kunna garantera att de inte behöver göra om jobbet en gång till från ett annat teleskåp måste vi då antingen flytta vår telefon redan nu eller skaffa ett abonnemang till. Finns trådparet i skåpet men inget abonnemang kan ngn annan få platsen på plinten och senare finns ingen plats att koppla in oss på. *snark*

GEAB orkade efter en påminnelse i fredags äntligen spotta ur sig en offert på nyanslutning efter att vi väntat en hel sommar. Syftet, som jag noga påpekade när jag bad om offerten, var ju att vi skulle få veta vart vi skall förbereda/gräva på tomten för elen. Dock så fick vi ingen karta? När jag bad om en karta idag fick jag en över tomten men de hade tyvärr inte ritat in vart de avser ha avlämnningspunkten till oss utan ngn kommer få kontakta oss om detta. Kunde de inte bara struntat skicka kartan och istället sagt att ngn kontaktar oss? Jag lovar, vi vet hur tomten är inritad på en karta, men tack iaf.

Jag har varit förbi KG (stadens bästaste bygghandel) idag och lämnat lite ritningar för att iaf komma igång med lite skapande av offerter på saker och ting. Det blir ju mycket som inte är standard och skall man ha prylar för ett helt hus betalar man ju inte det priset som står på hyllkanten eller i prislistorna. Det blir med andra ord lite svårt att säga vad saker och ting kommer att kosta oss innan vi fått in en del uppgifter kring stommen av huset, eller snarare att vi idag inte vet hur mycket vi har över till det andra i huset efter att stommen är klar. :)

Under morgondagen skall jag försöka hinna med att ringa Gotlands Takstolsfabrik för att se vilka underlag de behöver ha för att räkna på lite takstolar till oss. Via Daniel har jag fått reda på det som behövdes för dem, men nu är det oss det handlar om så det är bara att ringa. Vi är lite nyfikna på priset med alla våra olika storlekar (5 st) på takstolarna. Jag har inte räknat på hur mycket isolering vi får plats med i taket, men jag hoppas vi skall kunna trycka dit 55,5 cm (3x170mm + 45mm).

Jag har säkert glömt en massa info, men jag tillhör könet som kan åberopa klausulen "kan-inte-göra-två-saker-samtidigt".

/Pucko

Började med en undran, slutade med ansökan och bifall

Vägverket har idag skickat oss ett litet (läs "många") papper där det framgår att:

"Vägverket Region Stockholm bifaller Er ansökan om ändring av anslutning från fastigheten Västerhejde Nygårds 1:396 till allmän väg 627, Gotlands kommun."

Det var högst oväntat för oss, men vi tar emot det tacksammast och med glädje. För det första är det mindre väg att anlägga till fastigheten, för det andra slipper vi två mycket skarpa kurvor på infart, för det tredje blir det lätt för tyngre transporter till bygget, för det fjärde blir det snyggare, för det femte slipper vi troligen gå till grannen för att hämta post o kasta sopor, för det sjätte...bla bla. Ni fattar? Typ töntigt mycket bättre, kanske inte billigare eftersom vi tvingas asfaltera minst 3 meter in på infarten men det blir ju helt kanon oavsett och troligen den lättaste kostnaden att motivera hittills! Jag har ordnat nummer till en gammal räv i grävar-sammanhang via vår bygg-kontakt, skall ringa honom imorgon och kolla läget enligt överenskommelse från i juni då vi träffades på annan byggplats.

/Mitto & Puman

Ny fasadritning och sektionsritning inlämnad

Då hade vi helt oförhappandes fått en 159 kvadratmeter stor platta efter våra förändringar. De nya ritningarna är inlämnade till SAK idag på förmiddagen. Hoppas innerligt kunna låta bli att starta ngn konversation med bygglovsarkitekten i helgen, vi skall på samma 30-årsfest... :) Vi har inte hört ngt från Vägverket, inte ens fått en bekräftelse på att de mottagit ansökan.

Nya fasader och ny sektionsritning.

Får vi nu bara de nya ritningarna godkända inleds nästa fas, dvs få ihop en bygganmälan och börja ta reda på vad våra fönsterspektakel, takstolar o allt annat till stomme/platta kommer landa på i pris. En gissning är att vi hamnar på ca 1 mille för att få huset tätt och på plats med infart o grävt för avlopp.

Nya ritningar under produktion

Stadsarkitekten är positiv till våra föreslagna ändringar, nu återstår att rita om ALLT fast lite större (o lite bättre (o dyrare)). Huset blir större om vi vill behålla innermåtten pga de tjockare ytterväggarna samt att vi breddar 2-plansdelen med ca 0,5 meter invändigt och flyttar den västra ytterväggen på 1-plansdelen av konstruktionsskäl. Fönstren har flyttats marginellt och vi kommer få snedkapa fönsternischerna för att optimera ljusinsläppet genom de tjocka väggarna, med utvändig puts blir de ca 40 cm tjocka. Nedervåningen i 2-plansdelen kommer få en takhöjd på närmare 2,5 m då vi kommer behöva ha, pga konstruktionstyngd, 40 cm höga balkar ovanför fönster och dörrar på nedervåning. Vi behöver nog ha lite mer isolering i taket så även detta kommer medföra ett högre hus, får vi igenom allt blir höjden ca +0,2 m.

Vi börjar närma oss en husgrund/platta på ca 155 kvm meter i dagsläget, räknar man med det övre planet pratar vi ca 240 kvm, kvar blir dock bara ca 200 kvm om man räknar bort ytterväggar. Räknar man sedan bort garderober, innerväggar, trapp, bänkar etc etc blir det inte mycket kvar.

För den nyfikne finns här den planlösning vi nu jobbar utifrån för att rita om huset och få de nya ritningarna godkända av SAK:
Förhoppningsvis vår slutgiltiga planlösning

Vi skall försöka överklaga Vägverkets beslut att inte låta oss ha en egen infart, dett sker genom en nyansökan om infart, blankett kommer på posten inom kort. Vore guld om vi slapp nyttja vägservitutet över grannens tomt.

/Anders & Linda

Ritningar

Startskottet på bloggen small nyligen, tack Johan för din dryga hjälp! ;)

När vi börjar bygga huset eller hur allt kommer se ut på Högklintsvägen 53 B ngn gång i framtiden är rätt oklart. :)

Men målet är att göra de två dokumenten nedan inaktuella, vi vill bredda 2-plansdelen och troligen vill vi byta plats på klädkammare och sovrum på övre plan. Klicka på de båda länkarna nedan för att se respektive utkast.

Beviljade bygglovsritningar
Utkast på planlösning

Troligen kommer vi slutföra köpet av tomten Västerhejde Nygårds 1:396 under v.30, därefter ramlar alla avgifter över oss och endast banken kan hjälpa oss att bli kvitt dem! Hur vi sen blir kvitt banken är en annan fråga.

/Anders & Linda